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共有人与承租人的优先购买权-登记官考试题库里经常考到

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2015-2-3 13:32:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
2003年1月3日,王某将自己所有的两间房屋出租给丁某,合同约定租金每月2千元,租期五年。同年九月,王某去世,该房屋由王某的儿子王甲和王乙共同继承。在办理完房屋继承过户手续后,王甲、王乙共同找该房屋承租人丁某商量房屋管理事宜。王甲提出,王某已去世,房屋租赁关系已自动解除,要收回房屋自用。而王乙则表示,因自己在外地工作,该房屋自己所有部分将出售。王甲表示自己是共有人,有优先购买权,愿意购买属于王乙所有部分的房屋。丁某则认为,房屋租期未到,租赁关系并未解除,自己是承租人,也有优先购买权,愿意购买属于王乙所有部分的房屋。
需掌握的知识点:
1、所谓房屋承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人购买房屋的权利。
2、所谓共有人的优先购买权,是指共有人的财产有偿转让给第三人时,其他共有人在同等条件下,依法享有优先购买的权利。
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发表于 2015-2-3 20:40:52 | 显示全部楼层
支持楼主!
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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2015-2-4 17:40:52 | 显示全部楼层
抢占沙发板凳。。
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研究生

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发表于 2015-2-6 10:09:16 | 显示全部楼层
感谢楼主分享
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发表于 2015-4-5 10:19:25 | 显示全部楼层
刚好需要这个。
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发表于 2015-4-9 05:11:48 | 显示全部楼层
终于找到了,学习,学习。
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发表于 2015-4-24 08:25:19 | 显示全部楼层
admin 发表于 2015-02-03
2003年1月3日,王某将自己所有的两间房屋出租给丁某,合同约定租金每月2千元,
   谢谢
来自:IOS客户端
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发表于 2015-5-14 15:31:38 | 显示全部楼层
哈哈哈

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发表于 2015-6-21 02:58:12 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-21 10:51:47 | 显示全部楼层
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