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房屋登记官模拟试卷二

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发表于 2015-5-11 20:11:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
由于时间原因这些题都没有加到“登记官在线考试”里面,大家就在这里看看吧!同样是把答案放到了最后。。
一、判断题
(   )1、财产所有权是一种自物权与相对权。
(   )2、依我国法律,无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
(   )3、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
(   )4、一物之上只能有一个所有权,但可以有多个物权。
(   )5、在我国法上,质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
(   )6、无线电频谱属于国家所有,由国家分配和使用。
(   )7、居住用地、工业用地、体育文化、科技卫生用地年限都是50年。
(   )8、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿的除外。
(   )9、同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
(   )10、无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。
二、单项选择题
1、用益物权包括(    )
A、地上权 、地役权       B、地役权、抵押权
C、地上权、质权          D、地役权、留置权
2、以下属于物权继受取得的是(     )
A、生产产品       B、收取孳息      C、赠与       D、税收
3、善意取得制度适用于(      )
A、不动产       B、枪支弹药       C、毒品       D、货币
4、以下可成为先占的标的物的是(      )
A、土地    B、人的尸体    C、珍稀野生动物    D、自由流通的动产
5、赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000 元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有。 下列说法中正确的是(     )
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于无权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董  
6、陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?(      )
A、陈平只能要求陈进返还3万元房款      B、陈平有权要求王林返还三间房屋
C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效    D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
7、下列财产关系中,属于共同共有的是(     )
A、合伙人投入到合伙中的财产     B、两位同学共同出钱购买的电脑
C、夫妻关系存续期间,一方从事个体经营的收入
D、父与子共同投资设一个公司
8、担保物权的效力及于担保物的代替物,这就是担保物权的(      )
A、变价受偿性      B、不可分性       C、物上代位性   D、从属性
9、城镇土地用于居住用地的最高年限为(     )
A、50年      B、70年          C、40年         D、永久
10、下列哪一种情况下,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?(    )
A.、保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权
C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
三、多项选择题
1、担保物权的担保范围包括:(     )
A、主债及其利息      B、违约金   
C、损害赔偿金        D、保管担保财产和实现担保物权的费用
2、在下列民事纠纷中,哪些应按相邻关系处理?(      )
A、甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝,引起纠纷
B、甲村为了取水浇地,在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠,引起纠纷
C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上,引起纠纷
D、甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量骤减,引起纠纷
3、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏,嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想,与其扔了不如拿回家给儿子用,便将电脑搬回家,经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后,要求张某返还。下列哪些说法是错误的?(      )
A、张某违反委托合同,不能取得电脑的所有权
B、张某基于先占取得电脑的所有权
C、王某有权要回电脑,但应当向张某予以补偿
D、因抛弃行为尚未完成,王某可以撤回其意思表示,收回对电脑的所有权
4、按份共有人的权利有(      )
A、要求分出自己份额的权利              B、处分自己份额的权利
C、支付共有财产的权利      D、对其他共有人出售之份额享有优先购买权
5、甲的一只羊走失,被乙拾得赶回家中,饲养半月后被甲发现,但乙拒绝返还。下列说法中正确的是(       )
A、甲有权请求乙返还走失的羊
B、乙若返还该羊,有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用
C、甲乙之间发生无因管理的法律关系
D、甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用,乙可以留置该羊
四案例分析
1、甲有一手表,委托乙保管,乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙,丙又赠与女友丁, 丁戴上3 天后在街头被戊偷走,戊后又遗失于街头,为申捡到。申将该手表交给当地派出所。 派出所发布了招领公告,但1 年后,该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被A 以拍卖价买下。
请问:(1)谁最终享有手表的所有权?为什么?
(2)该如何保护其他利害关系人的合法权益?
    2、甲为搞运输,决定购买一辆汽车,但需资金10万元。甲向乙借款5万元,并以自己所有的一幅价值5万元的古代名画抵押,双方签订了抵押合同,但未办理抵押物登记。乙仍担心甲不能按期还款,于是甲父又以其所在的中学校舍为其设定抵押,并办理了抵押登记。甲又向丙借款5万元,并以该套古代名画质押,双方签订质押合同后,甲即将古代名画交付丙。甲得款后,购买了汽车。汽车在运输过程中肇事,致使甲无力偿还借款,产生纠纷。诉讼到人民法院后,人民法院经审理查明,丙在保管过程中不慎将名画损坏,送到丁处修复,因无力支付修复费5000元,该幅名画被丁留置。丁有一次拿出该画让朋友戊欣赏,被戊看中,遂出价40000元买下了该画。
请问:(1)甲乙之间的抵押是否有效?
(2)甲父与乙之间的抵押是否有效?
(3)甲丙之间是什么法律关系?是否有效?
(4)丙丁之间是什么法律关系?
(5)乙、丙、丁对该幅名画的权利谁可以优先行使?
(6)该幅名画的所有权最后属于谁?


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答案到是放出来了,还是希望大家能把每个题都弄明白,大家都知道今年的考试很重要。


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发表于 2015-5-11 20:11:33 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-12 00:32:34 | 显示全部楼层
抢占沙发板凳。。
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支持楼主!
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哈哈哈

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发表于 2015-5-15 04:59:09 | 显示全部楼层
我是来拿金币的
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终于找到了,学习,学习。
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发表于 2015-5-20 12:09:05 | 显示全部楼层
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发表于 2015-11-22 15:29:03 | 显示全部楼层
好多题目都看不太明白
为了签到,我跷课了

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发表于 2015-11-25 10:19:42 | 显示全部楼层
哎...今天够累的,签到来了
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